基于模糊层次分析法的房地产企业财务风险评估 ——以H公司为例开题报告

1. 研究目的与意义

外部层面，随着我国社会主义市场经济体制的构建，房地产行业逐渐成为国民的支柱产业之一。房地产业的关联性强，又与民生息息相关，房地产企业的财务风险关系到建筑设计、轻工业、工程建造等多个部门的发展。运用合适的分析方法对房地产企业的财务风险进行正确评估，是行业协同发展的外在要求，关乎国民经济的健康发展态势。同时，许多企业存在财务风险意识薄弱，财务风险认识不足等问题， 对此层次分析法不同于以往的定性指标，能够较为全面的分析房地产企业的财务风险，为财务风险评估提供有力帮助。

内部层面，房地产企业的自身特点决定了财务风险的预防与应对对企业自身发展至关重要。房地产企业资金密集、投资额大、投资期长、不确定性高、地域性强等特点，需要对其财务风险进行正确评价。目前许多关于房地产企业的财务风险研究所采用的的方法是基于传统财务指标，并且存在权重分配过于主观的问题，层次分析法的权重分配更加客观合理，而模糊层次分析法又对传统层次分析法进行了改进，对于房地产企业防控财务风险具有指导意义。

2. 研究内容和预期目标

研究内容

1、阐述当今商业环境下房地产企业面临的主要财务风险，结合房地产企业的资金特点对其财务风险进行分析。一方面是关于财务风险的相关理论，主要为财务风险的分类、成因以及特征；另一方面是房地产企业财务风险的评估，主要为财务风险的识别与评估。

2、基于模糊层次分析法，选取合适的财务风险评价指标，确定指标权重，建立层次分析结构，构造判断矩阵，对评价结果进行分析。通过定性与定量相结合的系统分析方法对房地产企业的财务风险进行综合评估。

3. 国内外研究现状

国内外研究现状

一、国内研究现状

国内对于财务风险的研究相较国外起步较晚，前期也主要聚焦于对国外先进理论的研究。随着时代进步，国际交流日益频繁，近年来我国专家学者在财务风险评估的议题上关注度越来越高，研究进展也更为迅速。与本文主题相关的研究主要集中在下面三个方面：

4. 计划与进度安排

时间安排

研究计划

5. 参考文献

参考文献：

[1] 王拉娣,韩江旭. 房地产上市公司财务风险评价[j]. 会计之友,2020,(10):31-36.

[2] 杨柏辰,张怡,郭炜. 基于logistic回归模型的企业财务风险诊断研究[j]. 系统科学学报,2021,29(03):84-87.