1. 研究目的与意义
2020年8月20日，央行、住建部出台了重点房地产企业资金监测和融资管理的“三道红线”政策。
按照监管要求，到2023年6月底，12家试点房企的“三道红线”指标必须全部达标，2023年底所有房企实现达标。
根据“三道红线”触线情况不同，试点房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四挡。
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2. 研究内容和预期目标
本文研究“三道红线”政策对房地产企业绩效的影响。
本文的研究重点和分析角度表现在两个方面:一是对恒大集团“三道红线”触线情况的分析，分析其踩线的原因，以及“三道红线”对企业绩效的影响。
二是对其企业绩效案例进行了分析，结合财务报表分析恒大集团企业绩效。
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3. 国内外研究现状
“三道红线”是2020年8月，央行、银保监会等机构针对房地产企业提出的指标，即剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1。
根据“三道红线”触线情况不同，试点房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四挡。
按不同指标划定负债年增速不得超过5%-15%。
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4. 计划与进度安排
1、2022年11月30日-2022年12月10日：完成选题
2、2022年12月11日-2022年12月31日：阅读大量资料并选取有用资料待用，积累最新信息，完成开题工作
3、2022年1月1日-2022年1月10日： 上交详细的论文提纲，等待老师的指导意见
4、2022年4月10日前：完成初稿
5、2022年5月16日前：完成论文修改、定稿、外文文献翻译工作
6、2022年5月20日前：完成所有资料的整理、论文的再修改和装订，并准备好参加学院组织的论文答辩。
5. 参考文献
[1] 李佩珈. 房地产融资政策调整的背景与建议[j]. 中国国情力,2020(11):28-32.
[2] 丁祖昱. 2021,房地产企业发展之路[j]. 中国房地产（中旬刊）,2021(1):8-13.
[3] 杜丽虹. 2021年度地产上市公司50强[j]. 证券市场周刊,2021(21):24-33.
[4] 唐叶萱. 我国房地产企业杠杆、存货与绩效关系研究[d]. 四川:西南财经大学,2020.
[5] 郑佳. 高负债会损害房地产企业的绩效吗?——兼论股东因素的调节作用[j]. 特区经济,2020(12):61-65.
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